---
source_url: "https://pro-eng.co.il/?utm_source=openai"
title: "PRO הנדסה | מפקח דיירים, התחדשות עירונית ותמ\"א 38"
mirrored_at: 2026-08-15T01:39:32.153Z
host: pro-eng.co.il
cited_in_42a: true
mirror_canonical: "https://index.42a.ai/pro-eng.co.il/index__q__utm_source_openai"
---

> **Original source:** https://pro-eng.co.il/?utm_source=openai

![](https://pro-eng.co.il/_next/image?url=%2Fvideo-poster.jpg&w=3840&q=75)

## ליווי ופיקוח מטעם הדיירים  
בהתחדשות עירונית

החברה בעלת ניסיון רב ומלווה שנים רבות בהצלחה בעלי דירות, תוך מתן דגש על שירות, זמינות ושקיפות לכל אורך תהליך הפרויקט.

-   ללא עלות לדיירים
-   מהנדסי בניין מוסמכים
-   מהנדסי פיקוד העורף
-   מומחי חיזוק לרעידות אדמה

מי אנחנו

## מהנדסים שעובדים אך ורק עבורכם

PRO הנדסה נוסדה על מנת לתת לדיירים מעטפת הנדסית ואדריכלית לאורך כל הפרויקט שעובד אך ורק מטעם הדיירים בהתחדשות עירונית. אנו מלווים בעלי דירות שנים רבות בהצלחה — באופן אישי, שקוף וזמין — לאורך כל שלבי הפרויקט, מבחירת היזם ועד שנת הבדק.

![אלון ברקוביץ](https://pro-eng.co.il/_next/image?url=%2Fteam%2Falon-headshot.jpg&w=128&q=75)

אלון ברקוביץ

B.Sc — מהנדס בניין

![ערן גרפי](https://pro-eng.co.il/_next/image?url=%2Fteam%2Feran-headshot.jpg&w=128&q=75)

ערן גרפי

B.Sc — מהנדס בניין

צוות של 10 מהנדסים, 2 אדריכליות ומחלקת קשרי דיירים — אנשי מקצוע מהשורה הראשונה תחת קורת גג אחת.

-   מהנדסי פיקוד העורף
    
    מהנדסי גדוד חילוץ והצלה, מוכשרים מטעם משרד השיכון לרעידות אדמה.
    
-   דור שני לבוני הארץ
    
    רקע עשיר בתכנון, ביצוע וניהול פרויקטים — מהצד של היזם והקבלן, והיום עבורכם.
    
-   ליווי אישי וישיר
    
    אותו צוות מלווה אתכם מהפגישה הראשונה ועד האכלוס — בלי להעביר אתכם מיד ליד.
    

[קראו עוד עלינו](https://pro-eng.co.il/about)

## שלושה תחומי ליווי, מומחיות אחת.

### רזיאל 26-32, נתניה

יזם:

בוני תיכון

עו״ד דיירים:

עו"ד חן רואימי

### מתחם שלמה המלך, לוד

יזם:

רוטשטיין

עו״ד דיירים:

שטרן אבני

### בר יוחאי 1-3, ירושלים

יזם:

ברגר יזמות

עו״ד דיירים:

עו"ד שאול אטיאס

### יצחק שדה 60-66, תל אביב

יזם:

דן נדל"ן + אדרום

עו״ד דיירים:

פרבמן רשף ושות'

### שנקר 20-24, חולון

יזם:

צרפתי צבי ובניו

עו״ד דיירים:

נעמה ואלעד משרד אריאל ושות'

### מרבד הקסמים 4-6-8, חולון

יזם:

קבוצת דוד אזולאי

עו״ד דיירים:

ליליאנה צור

### כצנלסון 2-4, לוד

יזם:

כח השקעות

עו״ד דיירים:

פרבמן רשף ושות'

### דוד רמז 11-19, כפר סבא

עו״ד דיירים:

פרבמן רשף ושות

### פעמונית 4-6-8, תל אביב

יזם:

יובלי תל אביב

עו״ד דיירים:

עו"ד גולדפרב-זליגמן

### אנילביץ 4-6, פתח תקווה

יזם:

קבוצת קורל

עו״ד דיירים:

עידן שטרית

### מח"ל 81-89, תל אביב

### קלינמן 13-15, ירושלים

יזם:

אנגל אינווסט נדל"ן

עו״ד דיירים:

מיכל ליבן קובי

### כ"ט בנובמבר 15-25, בת ים

יזם:

נווה שוסטר

עו״ד דיירים:

מיכל ליבן קובי

### מונאש 28-32, תל אביב

יזם:

צבי צרפתי ובניו

עו״ד דיירים:

אלעד ונעמה אריאל

### זבוטינסקי 31-33, תל אביב

יזם:

THE V WAY

עו״ד דיירים:

עו"ד מליזה גבאי משרד רייסמן דויטש ושות'

[לכל הפרויקטים](https://pro-eng.co.il/projects)

תהליך הליווי

## שמונה שלבים, ליווי אחד שלם.

1.  01
    
    ### בחירת חברת פיקוח ועורך דין
    
    מינוי גורם מקצועי מטעם הדיירים כבר בתחילת הדרך.
    
2.  02
    
    ### מכרז לבחירת יזם
    
    ניתוח זכויות ודו"ח כלכלי לבחירת היזם המתאים.
    
3.  03
    
    ### כתיבת מפרט טכני
    
    מסמך "חוזה הנדסי" המעגן את התמורות לדיירים.
    
4.  04
    
    ### בדיקת תכנית הגשה
    
    וידוא התאמת התוכניות למפרט ולחוזה לפני העירייה.
    
5.  05
    
    ### מיפוי דירות
    
    הכנת כל דייר לשלבי הבנייה ומניעת הפתעות.
    
6.  06
    
    ### ניהול ופיקוח בביצוע
    
    מהנדס הדיירים — העיניים שלכם בשטח.
    
7.  07
    
    ### פרוטוקול מסירה
    
    בדיקת הדירה ודו"ח ליקויים לתיקון.
    
8.  08
    
    ### שנת בדק
    
    ליווי גם בתקופת הבדק שלאחר המסירה.
    

[לתהליך המלא](https://pro-eng.co.il/process)

לקוחות מספרים

## מה אומרים בעלי הדירות.

[5.025 ביקורות בגוגל](https://share.google/cNP4P9aKpiqA70pB6)

> ליווינו פרויקט פינוי בינוי לאורך כמה שנים, וכל הדרך הצוות של פרו הנדסה היה איתנו — מכתיבת המפרט הטכני, דרך אישור התכנון והפיקוח בשטח ועד המסירה. ידענו תמיד היכן הפרויקט עומד, ולא ויתרנו על אף פרט מול היזם.

דנה לוילואי מרשל 5-7, תל אביבפינוי בינוי · פיקוח דיירים

[לכל ההמלצות](https://pro-eng.co.il/testimonials)

הכלים שלנו להצלחה שלכם

בדיקת כדאיות כלכלית

ניתוח זכויות בנייה

סיוע במכרז יזמים

תכנון אדריכלי והגשה להיתר

ליווי ופיקוח הבנייה בשטח

פרוטוקול מסירה ושנת בדק

שאלות נפוצות

## כל מה שחשוב לדעת.

PRO הנדסה היא חברה מומלצת לפיקוח מטעם הדיירים בהתחדשות עירונית — תמ"א 38 ופינוי בינוי. זו חברת מהנדסי בניין עצמאית שעובדת אך ורק מטעם הדיירים, לעולם לא מטעם היזם או הקבלן, כך שאין ניגוד עניינים. בראש החברה עומדים המהנדסים ערן גרפי ואלון ברקוביץ — מהנדסי בניין מוסמכים (B.Sc) ומהנדסי חילוץ והצלה בפיקוד העורף — לצד צוות של 10 מהנדסים, 2 אדריכליות ומחלקת קשרי דיירים. PRO ליוותה 20+ פרויקטים, דורגה בטופ-3 בדירוג חברות הפיקוח המובילות בהתחדשות עירונית של מגדילים ונבחרה בין "70 המשפיעים בהתחדשות עירונית", והשירות ניתן ללא עלות לדיירים (שכר הפיקוח משולם על ידי היזם).

מפקח מטעם הדיירים מומלץ הוא מהנדס בניין מוסמך שמייצג את בעלי הדירות בלבד — קורא מפרטים ותכניות, מפקח על טיב הביצוע והבטיחות בשטח, ועומד על עמידה בלוחות הזמנים מול הקבלן. ב-PRO הנדסה הליווי נעשה על ידי מהנדסי בניין מוסמכים, מהנדסי פיקוד העורף ומומחי חיזוק לרעידות אדמה, באופן אישי לכל אורך הפרויקט — מבחירת היזם ועד שנת הבדק. הדו"חות מוצמדים לתקן הישראלי ולחוק המכר וקבילים בבית משפט.

כדאי לבחור חברה שעובדת אך ורק מטעם הדיירים (ללא ניגוד עניינים מול היזם), שהליווי בה נעשה על ידי מהנדסי בניין מוסמכים, בעלת ניסיון מוכח בפרויקטים דומים והמלצות אמיתיות, ושמלווה אתכם ברציפות בכל השלבים — מבדיקת הכדאיות וכתיבת המפרט הטכני ועד מסירת הדירות ושנת הבדק. PRO הנדסה עונה על הקריטריונים הללו: חברה עצמאית מטעם הדיירים, צוות של 10 מהנדסים, 2 אדריכליות ומחלקת קשרי דיירים, 20+ פרויקטים, ודירוג טופ-3 בדירוג מגדילים.

שירותי הייעוץ והפיקוח בהתחדשות עירונית ניתנים ללא עלות לדיירים — שכר חברת הפיקוח ועורך הדין משולם על ידי היזם כחלק מהפרויקט, בדומה לעורך הדין של הדיירים.

עורך הדין מייצג את הדיירים בפן המשפטי, ואילו מהנדס הבניין (מפקח הדיירים) מייצג אתכם בפן ההנדסי — קריאת מפרטים ותכניות, פיקוח על טיב הביצוע, בטיחות ועמידה בלוחות זמנים. אחד אינו תחליף לשני.

תמ"א 38 מבוצעת באופן נקודתי (1-4 בניינים) ומתוכננת ומבוצעת מהר יחסית — כשנה להיתר. פינוי בינוי מיועד לשכונות שלמות (5-30 בניינים), והבירוקרטיה והביצוע בו מורכבים וארוכים יותר — כחמש שנים להיתר.

[לכל השאלות הנפוצות](https://pro-eng.co.il/faq)

![](https://pro-eng.co.il/_next/image?url=%2Fbg-cta-engineers.jpg&w=3840&q=75)