---
source_url: "https://artwj.com/price/renovation-of-buildings/engineering-supervision-projects/?utm_source=openai"
title: מחירון פיקוח הנדסי לפרויקטים - מחירוני שיקום ושיפוץ בניינים
mirrored_at: 2026-08-21T01:01:50.286Z
host: artwj.com
cited_in_42a: true
mirror_canonical: "https://index.42a.ai/artwj.com/price/renovation-of-buildings/engineering-supervision-projects/index__q__utm_source_openai"
---

> **Original source:** https://artwj.com/price/renovation-of-buildings/engineering-supervision-projects/?utm_source=openai

כאמור, מפקח הבניה מהווה כמעין פיקוח עליון ומוגדר כגורם המקצועי הבכיר והחשוב ביותר בפרויקט כולו. מתוקף תפקידו, הוא אמון על ניהול ההתקשרויות באופן מסונכרן עם כל בעלי המקצוע למיניהם ותיאום בין הגורמים השונים, ובפרט לאור העובדה שמיזמי בניה מתאפיינים בריבוי של אנשי מקצוע על פרויקט בודד. כמו כן, הוא אחראי לעריכת כתבי כמויות לספקים, להעברת תכניות ביצוע ומתן הוראות והנחיות לקבלן הראשי ולקבלני המשנה, לעריכת כתבי כמויות לספקים, לפיקוח ומעקב על עבודות הבנייה וקצב ההתקדמות העבודה בפרויקט, להנפקת דו"ח פיקוח עבור מזמין השירות וכיוצא בזה. להכשרתו וניסיונו של מפקח הבניה עשויות להיות השלכות קריטיות על אופן ההתנהלות השוטפת של הפרויקט. להלן כמה יתרונות הטמונים בהעסקת מפקח בנייה שבהכשרתו הנו מהנדס בניין או מהנדס אזרחי:

תכנון אדריכלי מורכב דורש פתרונות הנדסיים יקרים, דבר שעשוי להוביל להשלכות כלכליות משמעותיות ולהתבטא בהרבה מאוד כסף. מהנדס בניין שיש באמתחתו רקע תכנוני וניסיון מצטבר בעבודה עם אדריכלים, רוכש לאורך השנים כלים ומיומנויות לזיהוי שיטות תכנון אדריכליות חכמות שהנן בו זמנית גם חסכוניות יותר. בתרחישים מסוג זה, ידאג הקונסטרוקטור ליידע את היזם ואף להמליץ לו לדרוש מהאדריכל לערוך שינויים בתכנית למניעת חריגה תקציבית.

תקצוב הפרויקט כולל בתוכו מספר רב של סעיפים שונים שחשוב לקחת בחשבון. נהוג לארגן את לוח התקציב וההוצאות השונות על פי קטגוריות ו\\או בהתאמה אל שלביו של הפרויקט, החל משלב התכנון (עלויות אדריכל, מהנדס, עו"ד, מודד מוסמך, יועץ קרקע, אגרות, היתרים, מיסוי ועוד), עבודות פיתוח ובניה (עבודות שלד, חשמל, אינסטלציה, איטום וכדומה), עבודות גמר (איזולציה וקירות פנים, משקופים עיוורים, דלתות כניסה ופנים, חיפוי או טיח חוץ, עבודות פיתוח חוץ וכן הלאה), עלויות חומרי גלם ומוצרי גמר והוצאות בלתי צפויות. תקצוב נכון ומקצועי של הפרויקט מסייע לנטר ולשלוט בהוצאות באופן מושכל, מדויק ויעיל יותר, תוך ביצוע מעקב שוטף אחר כל הוצאה, מה שמפחית את הסיכון לחריגות תקציביות משמעותיות.

ידע עדכני והיכרות מעמיקה עם טכניקות בנייה קונבנציונליות ומתועשות הנדרשות לביצוע העבודה, מאפשרות למהנדס הביצוע לאתר טכניקות עבודה יעילות שיש בהן כדי לשפר את איכות הביצוע ולחסוך זמן וכסף. היכרות מעמיקה עם חומרי בנייה הקיימים כיום בשוק, מאפשרת בחירה של חומרים איכותיים בכמות הנדרשת, תוך פיקוח שנעשה בחומרים הללו שימוש נכון. כמו כן, היכרות עם ספקים וחלופות מחו"ל, הבנה עסקית וידע אדמיניסטרטיבי, יכולת גיוס וניהול כוח אדם, השגת מידע נחוץ מיועצים רלוונטיים ופתרון בעיות שצצות בזמן אמת- כל אלו עשויים לסייע משמעותית לחיסכון בעלויות הבנייה.

מחירון פיקוח בניה הנדסי מפורט כולל סוג השירות הדרוש הערות ומחיר.

**סוג השירות**

**פירוט והערות**

**טווח מחירים (לא כולל מע"מ)**

פגישת ייעוץ חד פעמית

לקבלת מידע כללי מבחינת הליכים ביורוקרטיים, מתן דגשים לנקודות חשובות ומשמעותיות בתהליך הבניה, עצות בנוגע ללוחות זמנים, בדיקות בטיחות ותשלום לבעלי מקצוע.

1,750 – 1,000 ₪ לפגישת ייעוץ אחת

ליווי התכנון הראשוני של תהליך הבניה

הליווי כולל, בין השאר, פגישות עם הלקוח, עם האדריכל, חישוב כתב כמויות, המלצות על חומרי בניה ופתרון בעיות תכנוניות. התמחור נגזר מתדירות הפגישות, וככול שהליווי תדיר וצמוד יותר, כך יישק המחיר לרף העליון.

10,500 – 5,500 ₪

פיקוח בניה בלבד

התמחור מחושב באחוזים לפי עלותו של הפרויקט. השירות הוא לפיקוח בניה בלבד וללא מעורבותו של הקונסטרוקטור בניהול הפרויקט. שיטת תמחור זו נהוגה בפרויקטים גדולים.

6% – 3% מסך עלות הפרויקט

פיקוח בניה לרבות ניהול פרויקט

התמחור מחושב באחוזים מעלותו הכוללת של הפרויקט. המחיר נגזר מרמת מעורבותו של הקונסטרוקטור

9% – 6% מסך עלות הפרויקט

ביקור חד פעמי ממוקד בנקודות מפתח (אזור המרכז)

הליווי המקצועי מתבצע במתכונת של ביקורים ממוקדים בנקודות זמן קריטיות על פי קצב התקדמותו של הפרויקט, כשבסיום כל ביקור נמסר ללקוח דו"ח מפורט. השירות מותנה בדרך כלל ב- 5 ביקורים או יותר. 

1,750 – 1,250 ₪

לביקור

ביקור ממוקד בנקודות מפתח (אזור הפריפריה)

ליווי מקצועי במתכונת של ביקורים חד פעמיים בנקודות מפתח **לאורך** הפרויקט, כשבסיום כל ביקור מקבל הלקוח דו"ח מפורט. 

2,250 – 1,750 ₪

לביקור

פיקוח בניה חלקי לבית פרטי עד 250 מ"ר (אזור המרכז)

פיקוח הנדסי בתדירות של יומיים בשבוע, לרבות סיוע בבחירת אנשי מקצוע שונים, בדיקת סט תכניות, השוואת הצעות מחיר, הכנת תקציב בנייה ופרוטוקול מסירה בסיום הפרויקט. באזורים גאוגרפים מרוחקים (צפונית לחדרה ודרומית לאשקלון) כרוך השירות בתוספת תשלום שנעה סביב ה- 1,000 ₪ בקירוב.

8,000 – 7,000 ₪

לחודש

פיקוח בניה מלא לבית פרטי עד 250 מ"ר (אזור המרכז)

פיקוח בניה מלא וניהול פרויקט צמוד בתדירות של 5 ימים בשבוע, משלב התכנון ועד לשלב האכלוס. התמחור באזורי הפריפריה גבוה ב- 1,000 ₪ בקירוב.

16,000 – 12,000 ₪

לחודש

פיקוח בניה חלקי בתדירות של 3 ימים בשבוע

עלות חודשית עבור 3 ביקורים בשבוע (כ- 6 שעות שבועיות)  ליחידת דיור ששטחה עד 300 מ"ר. 

10,500 – 9,500 ₪

לחודש

פיקוח בניה מלא לבית פרטי בשטח של

500 – 250 מ"ר

השירות כולל פיקוח בניה ומעורבות מלאה בניהול הפרויקט, עם הגעה אל האתר 5 ימים בשבוע. ליווי מקצועי צמוד החל מהשלב התכנוני של הפרויקט ועד שהמפתח נמסר לידיו של הלקוח. באזורי הפריפריה גבוה התמחור בסביבות ה- 1,000 ₪ בקירוב.

18,500 – 13,000 ₪

לחודש

הכנת תיק מכרז

מעטפת השירותים כוללת בתוכה סיוע בבחירת בעלי מקצוע, ישיבות תיאום עם אנשי צוות התכנון ומעקב רציף אחר ביצוע ההנחיות. לאחר שהיתר הבנייה מתקבל, מבצע הקונסטרוקטור בדיקה אחרונה לערכת התכניות, המפרטים, כתבי הכמויות וכיוצא בזה, ונבנים תיק למכרז ותקציב הבנייה (חוזה משפטי, מפרט טכני לחומרים ועבודה, כתב כמויות, לוח תשלומים ולוח זמנים). התמחור נגזר מהיקף הפרויקט והיקף הפיקוח.

14,000 – 8,500 ₪

סל שירותי הפיקוח ההנדסי כולל את הרשימה הבאה: 

**סוג השירות**

**פירוט והערות**

**טווח מחירים (לא כולל מע"מ)**

סקירה הנדסית למבנה עבור תיקון נקודתי 

השירות כולל סקירה הנדסית ממוקדת למבנה, כתיבת דו"ח ליקויים ובניית תכנית לתיקון נקודתי. תמחור בדיקת קונסטרוקטור עבור מבנים מסוכנים מושפע מגודל הבניין והיקף העבודה.

4,000 – 2,000 ₪ 

סקירה הנדסית למבנה עבור תיקון רחב היקף

השירות כולל סקירה הנדסית היקפית למבנה, כתיבת דו"ח ליקויים ובניית תכנית לתיקון של מספר אלמנטים בהתאמה לממצאים שנתגלו. ככול שמספר האלמנטים הדורשים שיקום בבניין המסוכן גבוה יותר, עלות הסקירה ההנדסית מתייקרת בהתאמה.

8,500 – 4,000 ₪

פיקוח וביקורת הנדסית לאורך **פרויקט השיקום**

במקרים שבהם יש צורך בשיקום בטוני. התמחור הוא לביקור בודד באתר. בפרויקטים מסוג זה, נדרשים בממוצע  כ- 3 עד 5 ביקורים.

1,250 – 1,000 ₪

לביקור

פיקוח הנדסי וליווי פרויקט השיקום

השירות כולל 2 ביקורים ממוקדים בנקודות זמן קריטיות לאורך הפרויקט, וכן ביקור שלישי בגמר עבודות השיקום

של לצורך בדיקה חוזרת מקיפה, הנפקת דו"ח מסודר ואישור הנדסי סופי. התמחור בפריפריה כרוך בתוספת תשלום של כ- 1,000 ₪.

4,000 – 3,000 ₪

כולל הכול

**סוג השירות**

**פירוט והערות**

**טווח מחירים (לא כולל מע"מ)**

בדיקת רכוש משותף בבניין מגורים עד 4 קומות

האזורים הנבדקים כוללים את לובי כניסה, חדרי לובי קומתיים, חדר מדרגות, חדרי מעליות, גנרטורים, משאבות מים, ארונות שירות, חניונים ועוד. השירות כולל דו"ח ביקורת עם פירוט מלא של הליקויים, המלצות לתיקונים ואומדן כספי.

5,000 – 3,000 ₪ 

בדיקת רכוש משותף בבניין מגורים עד 8 קומות

השירות כולל הנפקת דו"ח ביקורת עם פירוט הליקויים שנמצאו, וכן המלצות לתיקונים ואומדן כספי. התמחור של כל קומה נוספת הוא בתוספת תשלום של כ- 600 ₪ עד 800 ₪.  

7,500 – 5,000 ₪

בדיקת מערכות לרכוש משותף

הבדיקה מתבצעת על ידי מהנדס מערכות. הרכיבים הנבדקים הם משאבות המים, משאבות הניקוז, צנרת כיבוי אש, מאגר המים, ארונות כיבוי אש, שירות ואינסטלציה, מערכות האוורור וכיבוי אש, מערכות סולריות, צנרת גלויה ועוד.

5,000 – 3,000 ₪

בדיקת מערכת החשמל לרכוש משותף

הבדיקה מורכבת מסקירת כלל חלקי המערכת כגון לוח חשמל של חדר מעליות, לוחות חשמל קומתיים, לוח חשמל של חדר הגנרטורים, תאורת לובי, תאורה בחדרי לובי קומתיים, תאורת חירום, קיבוע ותקינות מתגים ורכיבים בלוחות חשמל וכן הלאה, תוך התאמה לחוק החשמל.

5,000 – 3,000 ₪

 

הבדיקה מורכבת מסקירת המעטפת החיצונית של המבנה, חדר מדרגות, הקומה המפולשת, הגג, המרפסות ועמודי בניין. בתום הבדיקה מונפק דו"ח ביקורת הכולל את פירוט הליקויים, וכן המלצות לתיקונים והערכה כספית. בדיקת כל קומה נוספת כרוכה בתוספת תשלום שנעה בין 800 – 600 ₪ לקומה.  

4,000 – 2,000 ₪

**סוג השירות**

**פירוט והערות**

**טווח מחירים (לא כולל מע"מ)**

בדיקה הנדסית לאיתור ליקויי בנייה

הבדיקה מתמקדת באיתור ליקויי בנייה נפוצים האופייניים לדירות חדשות\\ דירות יד שנייה. הבדיקה כוללת התייחסות נפרדת לכול אחת ממערכות הבית ובוחנת התאמה אל תכניות הבניה המקוריות והתקן הישראלי. עם סיום הבדיקה מוגש דו"ח ממצאים מקבל המזמין את ה (חוות דעת הנדסית) המפרט את כל הליקויים שנמצאו עם המלצות לתיקונים והערכת עלות.

5,500 – 1,500 ₪ 

בדיקת ליקויים בדירה חדשה עד 5 חדרים

יש להכין את המפרט ותכניות הבית לקראת הביקור.

3,500 – 2,000 ₪

בדיקת ליקויים בדירה חדשה מעל ל- 5 חדרים

יש להכין לקראת הביקור המהנדס את המפרט ותכניות הבית.

4,000 – 2,500 ₪

בדיקת ליקויים בדירה יד שנייה עד 5 חדרים

 

3,000 – 1,500 ₪

בדיקת ליקויים בדירה יד שנייה מעל ל- 5 חדרים

 

3,500 – 1,800 ₪

בדיקת ליקויים בדירת גג חדשה עד 5 חדרים

בדק בית לדירת גג, פנטהאוס או דופלקס. הבדיקה כוללת את גג המבנה, המרפסת ומערכת האיטום החיצונית.

4,300 – 2,800 ₪

בדיקת ליקויים בדירת גג חדשה מעל ל- 5 חדרים

הבדיקה כוללת בתוכה גם את גג המבנה, את המרפסת ומערכת האיטום החיצונית.

4,500 – 3,000 ₪

בדיקת ליקויים בבית פרטי עד 150 מ"ר

לרבות בדיקת החצר, הגדרות והגג.

4,000 – 2,500 ₪

בדיקת ליקויים בבית פרטי מעל ל- 150 מ"ר

לרבות בדיקת החצר, הגדרות והגג.

4,500 – 2,800 ₪

בדיקת התאמת תכניות הבניה אל ממצאים בנכס

בדיקת התאמתן של תכניות הבניה אל ממצאים בנכס, כגון מפרט האלומיניום, החשמל, הדלתות, צנרת הגז, מערכת המיזוג, וכן מפרט מטבח, חדרי רחצה ושירותים ועוד.

2,300 – 1,500 ₪

בדיקה הנדסית בנושא מוגדר ספציפי

כגון בדיקת רטיבות, סדקים, ריצוף, קונסטרוקציה וכן הלאה. התמחור משתנה בהתאם לאופי הבדיקה והיקפה.

4,000 – 1,500 ₪

**סוג השירות**

**פירוט והערות**

**טווח מחירים (לא כולל מע"מ)**

אישור מהנדס לשינויים במבנה 

אישור קונסטרוקטור לשבירת אלמנטים דוגמת קיר או עמוד.

2,000 – 1,500 ₪ 

תכנית חיזוקים למבנה

במקרים שבהם שבירת אלמנטים עלולים לפגוע ביציבות המבנה, שאז יעלה הצורך בתכנית חיזוקים.

3,000 – 1,200 ₪

ייעוץ היתכנות לתוספת הבנייה

ייעוץ היתכנות לתוספת הבנייה כגון יחידת דיור, מרפסת, חדר או פרגולה.

2,000 – 1,500 ₪

בניית תכנית לתוספת בנייה

תמחור התכנית הקונסטרוקטיבית נגזר ממורכבות התכנון וגודל השטח. במידה ובניית התכנית נעשית על ידי הקונסטרוקטור שסיפק את הייעוץ, שאז נהוג לקזז את עלות הייעוץ מעלות תכנון הבנייה.

5,500 – 2,500 ₪

בדיקת יציבות המבנה ועומסים

חוות דעת הנדסית לקראת שיפוצים או לפני רכישה של נכס.

3,500 – 1,500 ₪

פיקוח הנדסי במהלך שיפוץ דירה

הפיקוח כולל 2 ביקורים בנקודות זמן קריטיות והכנת דו"ח מפורט המתייחס לטיב העבודה. ביקור נוסף מתקיים בגמר הפרויקט לצורך מתן אישור סופי.

3,750 – 3,000 ₪

חוות דעת הנדסית עבור בית המשפט

פירוט מלא של כל ליקויי הבניה שאותרו בנכס במהלך בדיקת המהנדס. חוות הדעת ההנדסית כוללת המלצות לתיקון הליקויים ואומדן העלויות.

6,500 – 4,000 ₪

זימון המהנדס לבית המשפט כעד מומחה 

זימון המהנדס כעד מומחה לבית המשפט בהמשך לחוות דעת ההנדסית. 

2,000 – 1,500 ₪

בדיקת ירידת ערך הנכס

אומדן ירידת ערך הנכס בעקבות הליקויים שנחשפו במהלך הבדיקה ההנדסית.

3,500 – 2,000 ₪